房屋买卖合同 甲、乙双方在自愿的基础上，在好朋友XXX担保的前提下，共同就甲方处于郑州市金水区XX路X号XX社区X号楼四层西X号房屋产权转让等有关事宜达成一致。为确保双方利益，特制订如下协议： 一、甲方愿将自己拥有的位于郑州市金水XX社区的XX号房屋{复式结构，底层面积75.675平方米}产权及室内全部家具家电有偿转让给乙方；乙方愿以人民币三十二万元(320000.00元)购买甲方的该房产产权及室内全部家具家电； 二、甲方承诺将该房屋产权转让给乙方时，该房屋不存在安全隐患和质量问题，与其他单位和个人不存在任何法律和经济纠纷问题，如果出现上述问题，则有甲方承担全部责任；房屋转让后，由乙方造成的涉及该房屋产权的法律和经济纠纷问题，以及房屋安全和质量问题则有乙方承担全部责任，甲方不负任何责任； 三、甲方保证在合同签订之日起三个月内，帮助乙方办理好房屋转让的相关手续和证件（由乙方承担相关费用）；甲方同意双方在签订该合同时，乙方先付50%的购房款人民币十六万（160000.00）给甲方，乙方承诺在2010年12月31日前向甲方付清剩余的人民币十六万元（160000.00）房款； 四、甲方承诺：自签订此合同之日起，不再以任何理由向乙方收回上述房产产权（乙方不能按时付清剩余50%房款的情况除外）。并保证在乙方还清剩余房款前，协助乙方办理全部房产的过户手续（包括房产证）；乙方承诺：除上述第二条原因外，不以任何理由退回该房房产； 五、甲、乙如有任何一方违反上述约定，违约方愿承担相关法律责任和经济损失； 六、合同一式三份，甲乙双方及担保人各持一份，合同自签订之日起开始生效。 甲方：本人 乙方：买方 担保人： 2007年9月10日 目前情况是--此房为公积金按揭贷款购买，我仍有银行贷款未结清。产权属抵押状态。 合同上写的剩余房款他未付清给我，我也没他要求办理过户。特别说明：当时因为他租住的房子到期，房东赶他走，老婆又怀孕的特殊情况，我在2007.9.1日把钥匙给他，他早已入住三年有余！现在目前我有什么权利可以主张现在？能否以约定不明申请撤销合同？如过我不卖房了，需要承担什么法律责任和经济损失？能否要求他支付入住期间的房租？万分感谢！！！
合同纠纷
2011-01-27 21:42:12
共有1位律师解答
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你好：最好请律师当面咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
