我父亲在二十一年前（1989年）因自己无经济能力便将自己宅基地借与一朋友盖住，当时口头说好住几年之后便连房子带地一块归还于我父亲，可对方到现在一直没有履行承诺，在此期间（大约2001年或2002年）我父亲哥弟与生产队曾帮父亲去要过，可因为父亲常年喝酒早已酒精中毒，在其哥弟与生产队去要时，父亲乱讲一通，弄得没要成，事后清醒时队长问我父亲可否将地卖给对方，父亲说没有。2003年对方又加盖了二层,生产队去阻止，对方避开不见，几日后父亲找到队长说父母离异时将我判给了母亲，而对方跟母亲是一个村的，他就只有我一个女儿了，不要再去打扰对方了，最终二层还是盖好了。2008年我父亲去世，当时因我能力有限也没意识到这些便没去处理，现在无意看到继承期限为两年便想到了这事，可惜对方拿出了一份我父亲与其签定的一份售房合同与收条（合同与收条上都写了金额为三万五千元，可1989年这样一笔钱不可能才买183平方的宅基地与当时房屋市场行情严重不符），生产队看后说此合同不合法，让我与其协商，可对方直接说我父亲已将房子卖给他了，就算我补偿给他盖房子的钱他也拒绝归还，只想给我一定的补偿。可是当时给他的明明是空地可合同居然就变成了三间房屋，现在我父亲已去世根本无法对证，而且我父亲的宅基地使用证（证上还是我父亲的名子）还在对方手中。还有对方是非农户口，而我父亲是农村户口。父亲是酒精中毒者他的言行与一些字据是否得到法律认可？我可否直接将我父亲的宅基地使用证挂失处理，再更改成我的名字？按我父亲与他当初的口头协议或他拿出的卖房合同，一层建筑已盖21年是否属于我父亲，二层是否属于违章建筑？请问我将如何处理才可将我父亲的宅基地归到我名下。如果上诉能否成功！
损害赔偿
2011-01-26 22:07:03
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
