本人看中一套拆迁安置房，目前产权证还没办。房东要求先拿走一半的钱30万，把一些拆迁的材料压在中介那里。然后签定合同等证过户。
请问，1、做公证有用吗？能公证合同吗？想在合同里附加条件，如果通知办证，即三个工作日内不去办证就按违约处理。要赔付对方双倍的钱就等于六十万。若房东证办出来后，也得在三个工作日内做过户手续，如果没做也视为违约。（60万）。就这条，有没法律效益。要是房东违约的话，我有保障吗？还是说有更好的条款更好的办法约束双方的行为。
2、材料能补办吗？有没可能补办完再卖给另外一个人？如果是这样的话，我们合同还有法律作用吗？
3、因为产权证是房东的，在这中间这个公证房东能自行取消吗？
房产纠纷
2011-01-25 17:47:46
共有1位律师解答
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1、可以到公证处申请公证，
2、约定违约责任的数额过高，
3、实际上你是担心房东是诈骗，此可能性较小。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
