杨桂尧律师：
我是阿勒泰市的，所住的小区单元门防盗门锁已经坏了很长时间，必须要进行更换，但目前物业公司要求全体业主交钱来更换，业主有不同意见：一种意见是既然已经交了物业费，那么就应该是物业公司自行来维修，不应该是业务再出钱。另一种意见认为：即使是要业主来出钱，业主在买房时已经交了维修基金，为什么不可以动用维修基金来更换单元门防盗门锁？
请给予解答为盼。
刑事案件
2011-01-22 08:19:30
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维修基金的使用范围
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
