我父亲在1992年购买了位于上海浦东三林路430弄的一套商品房，由于历史原因不能办理房产证，大概到了2001年开始，经过努力，同幢楼的有些居民陆续办出了产权证，因我父亲年老体弱，且腿有残疾，故没有去办理。近两年，我父亲叫我去帮他办理产权证，到浦东新区房地产交易中心核实，那里的电脑里存储有我们这套商品房的资料，我们手头的资料有：房屋转移许可证、购房定单、收款收据、商品住宅买卖契约等，按照房地产交易中心的意思，凭这些资料完全可以办理产权证，无奈在2005年上海市政府下发了一文件：上海市浦东新区人民政府土地管理文件，大致意思就是说同意征用三林镇有关村队、企业集体土地，因为这一文件，房地产交易中心告诉我们，现在已停止办理三林地块的房产证，所以至今都未能办成。现在眼看着快要拆迁了，不知道我们的房子拆迁赔偿是否会和这幢楼里已经有房产证的房子赔偿会一样的方式？是根据面积赔偿还是根据户口？还有补充一下关于户口问题：原本在1992年时买了这套房之后我爸和我及我孩子的户口都在这套房上，至去年由于某些事的缘由我们的户口全部移出了这套房，由于没有房产证，现在想再把户口迁进去却已不行了，所以导致这套房已没有户口，所以如果拆迁按照户口的话，那我们不就非常悲哀了，期盼解答，谢谢！
合同纠纷
2011-01-21 10:50:07
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房屋实际所有人有权利得到拆迁补助金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
