家中的房屋是自建房，只有土地证，是我公公的名字，我和对象的户口都是农转非，因为婆婆是继母，房屋是公公再婚前建的。现在，我们准备结婚，公公想将该房屋所有权给予我们，请问我们是去把土地证更名？或者签房屋赠与协议？（双方私下签的的房屋赠与协议怎么样有法律效应呢？），或者还是该办理什么其他的手续？以上转让房屋所有权的行为需要征得继母的同意吗？

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