您好，我买了一套二手房，房产证已经办下来了，但是土地证是一个大证，开发商要求如果要办理土地证分割的话需要一个平方交600块钱，不知道这个要求合理不合理？据说这个小区的土地是划拨用地，后来建房子开发商又交了3000万的钱，说是什么补偿金还是什么，现在开发商把土地证办下来以后不想给业主分割，如果业主要分割，开发商想把这个费用分担给业主。这个要求合理么？如果不合理，我们应该怎么办。谢谢答复。
房产纠纷
2011-01-20 21:07:59
共有2位律师解答
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实际上无需分割，个人要个土地证没有实际用途，省点钱呗！
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可以咨询国土局，看开发商的要求是否合理、合法。
如应交纳，建议尽快办理土地证。
有土地证，房产可以卖的价格高、拆迁有保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
