我几年前买了一间平房，当时因平方存在拆迁问题所以不能过户。后来拆迁时我交了定金开放商那里给开了一张收据，现在新房交工让我交房款我要求交款时在交款人处写我的名字可是开放商那里缺因为应据上不是我本人的名字而不能给改，我去找卖家，可是经过打听当时的卖家已经过逝了，现在开放商在催着交款，我想问律师，应为现在开发商又在催我交款我想问问律师，我想问问律师，（开发商说如果当时交押金的收据上写上我的名字的话就不存在这个问题叫，这回交款是就可以直接写我的名字)我现在交款的话要在怎样做呢？应为我怕到时候我以卖方名字交款的话，到时人家不承认了我该怎么办?到时人家说是他交的款我说也说不清了，现在又什么办法呢？我如果去交款要怎样做才能不会出现问题？就应为一张普通收据交房款时就不你直接改名吗？
房产纠纷
2011-01-21 19:29:31
共有3位律师解答
-
由于卖方者已经去世，现在只能找他的继承人协商解决，双方写一个控制风险发生的补充协议，以便更快更好的将房产买到手。因为在拆迁公告发布之后，在拆迁范围内的房产是不能买卖的，也就是说，拆迁期间房产禁止买卖，这也是当时不能过户的原因，如果协商不成的话，又怕交款后风险会很大，您可以到法院起诉，诉该房产买卖无效，要回当时的房款。针对您的利与弊，您自己思量一下，看该如何去做？如不明白，请电话详情咨询。
-
你可以找买家的继承人，请求他跟你去办过户登记手续，然后用你的名字交款
-
当时的卖家已经过逝了，这就有些难度了，我手里就有这样的案子，还在办理中。严格的做法是与卖家的法定继承人协商公证或者协商不成起诉解决。我的案子诉讼了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
