我老家要被开发成别墅区，大队出面征地。我家宅基地600平米被拆，拆迁款每平米800元，(装修很好），安置房按每人40平米，共计200平米，安置房还要交900元每平米的钱，如果想要多买就要按市场价2500每平米买，请问这样的拆迁补偿合理吗？我妈妈要买3套120平米的房，我一套，我弟弟一套，他们和我奶奶一套，这样算下来，我们还要贴钱，并且还要重新装修。请律师帮我分析这样的拆迁补偿合理吗？应该是什么样的标准，谢谢了！
继承
2014-11-19 15:56:40
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不合理。
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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。 -
拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
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