我家刚买了个房子结果是父母赠与给子女的到2011年1月12日才满5年就决定1月分过户现在我要交多少的税
其它综合
2011-01-18 22:54:31
共有1位律师解答
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您好，我是崔寓翔律师，您的问题已获悉，现解答如下：
二手房交易税费计算方法：
买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
继承和赠与所得：成交价或评估价（高者）×20%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
以上回答希望对您有所帮助，如有疑问欢迎来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
