2010年7月我与卖方张某签订房屋（单位集资房）买卖合同（签字人为我与张某，中间人），并一次性付清房款，买房时中间人和买卖双双夫妇均在场。因当时房产证未办理出来而未过户。今年拿到房产证并交契税后，我找张某办理房屋过户手续（房产所要求卖方夫妇签字），其妻却以当时价低为由拒不签字，而且还要退款要房。请问其理由合法吗？我怎样才能办理过户手续？
合同纠纷
2011-01-16 17:24:59
共有3位律师解答
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你可以起诉要求对方协助办理过户手续。满意回复，请点击采纳。
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您好，不动产交易过户应当到公证处公证才有效。
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您好，您的问题我已获悉，就您的问题我作以下回答：
1、卖方的理由是不能得到法律上的支持的；
2、不知道你们的合同中的违约责任是怎么约定的？可以要求卖方履行同时支付违约金；
3、如果对方不履约，那可以通过诉讼的方式来解决。
以上回答如有疑问请致电13708450521向杨律师咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
