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我有土地使用证，没有房权证，当时，房子盖好了，办房权证的费用也叫上了，可是，没有办下来，请问，这两个证之间有什么本质的区别，谢谢

房产纠纷

2011-01-16 15:09:32

根据物权法的规定，房屋权属证书是确定房屋归属的凭证。有土地使用证不一定有房产证。因为涉及到用地性质，土地使用出让金等。这主要对房屋的转让影响较大。
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