房屋买卖协议
卖方：屋主签名加他的身份证号码
买方：我的签名加身份证号码
经买卖相方双方充分友好协商达成如下协议：
一.卖方转让位于*******路的回迁商品房___号楼___房一套住宅给买方,成交金额人民币__拾__万__千__佰__拾__元整($______).过户所有税费及本楼房各项所有费用由买方负责.
二.付款方式:(人民币结算)
1.签订买卖协议时,买方支付首期购房款给卖方,本楼房经有关部门验收合格后交付给买方使用,支付二期购房款给卖方,剩余__万__仟__佰__拾__元整($_____)买方办好商品房过户手续并收到市政房产局过房受理回执后支付给卖方.
交款时间买方交付备注
首期交楼当天房款60%定金以付
二期一年后房款30%未付
三期过户当天房款10%未付出证后15天内通知买方前来办理过户手续
2.卖方首次收到购房款当天与买方签定商品房买卖交易协议,同时协助买方办理相关手续.
3.买卖相方违反此协议的一条款则视为违约须支付对方__万元整的违约金.
4.此协议一式二份,在双主签字后生效,,买卖相方各一份.
5.本协议在清远市签订,如发生争议,只可在清远市当地法院进行裁决.
卖方签名:***印了手指卖方签名:***印了手指
__年__月__日
我在这想问一下,这个协议有法律效力吗?我买的这房子是政府征地补常的,违约金写的是2万,是不是太少了?卖方如果到时反悔不卖了,我该怎样违权?还可以争取这个房子的所有权吗?
房产纠纷
2011-01-15 18:28:25
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
1、协议是否有效，和卖方是否对其所卖的土地和房屋是否具有合法的产权有关；
2、违约金可自由约定，法律只对上限有所限制，下限没有限制；
3、卖方单方违约的话，当然要支付违约金与买方；
4、房屋所有权以过户为准，合同有效的话，你当然可要求对方按约定过户房屋所有权给你。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
这协议有法律效力吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
这协议有法律效力吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
保证书有法律效力吗
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
这协议有法律效力吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
分手费承诺书有法律效力吗
婚姻家庭
协议与合同的法律效力
合同解释
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同的法律效力
合同效力问题
未生效合同的法律效力
无效合同
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋租赁合同的法律效力
房屋租赁合同
这样的离婚协议有法律效力吗？
离婚协议书
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师