我是湖北*业主，合同上规定2010年8月31日交房，到今天为止出卖人没有任何书面或电话通知买受人办理交付手续，打电话询问售楼部，工作人员说要收房随时可以办理收房手续。我到售楼部办理交接手续，索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，他们说全在物业那里，去物业索要三书一证一表，物业的人说不知道三书一证一表是什么东西。后来有人说有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其他的东西没有。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》当时他们也没有拿出来看，说是锁在柜子里没有钥匙。1、2期业主收房已经2、3年了房产证还没有办下来。 买卖合同上规定2010年10月31日前小区绿化到位，2010年8月31日前水通、电通、路通，2010年1031日前小区电视、电话、宽带到户外，2010年10月31日前小区消防设施大队正常使用标准。到今天为止，以上合同中承诺的任何一项都没有到位。 合同上规定逾期超过30日后买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，按最后交付期限的第二天起至实际交房之日起止，出卖人按日向买受人支付一交付房价款万分之二的违约金。 打电话询问开发商准备如何赔付，他们说需要开会研究，如果他们一直研究下去最后不了了之我们该如何索赔？或者不按合同规定的赔付，陪的太少，我们该怎么办？
房产纠纷
2011-01-17 16:21:20
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