我所居住的小区物业是由单位代为管理（本人不是该单位员工）。物业合同约定物业费为每天1元，我2007年10月拿到住房钥匙，预交了三个月的物业费。而从2007年10月至2009年9月，该单位没有提供任何物业服务，2009年9月至今提供每月打扫公共卫生一次、及垃圾清运（该小区没有绿化)。2010年4月物业费涨价为0.4元每平米，因此我以没有享受到物业服务和服务不到位同该单位协商不交2008年至2009年9月的物业，部分交2009年9月至今的物业费。但该单位以不给充水电相要挟说不交物业费不给充水电。我认为这样很不合理，请问律师我该怎样做。

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