你好，我租了家店铺，签合同的人不是房东本人是房东儿子，因原店主也是跟房东儿子签合同已经租了5年了，并且有产权证复印件我也没多考虑就签了合同是两年付了1年房租，还付了原店主24000转让费，租了9个月以后房东来找我说她没授权他儿子租店，他儿子冒领房产证，我跟他儿子签的合同不合法房东要收回店面，请问我跟他儿子签的合同合法吗？房东有权收回店面吗？店面如被收回我剩下的店租跟24000转让费该找谁要回房东儿子还是原店主，能起诉他们三个联合诈骗吗？
证券投资
2011-01-14 14:52:37
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可以从两个方面来说，一是房东儿子形成表见代理，合同 有效 ；二是合同无效，房东儿子退款。
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要看合同约定是否有授权，如果是房东授权让其儿子代理租赁，合同是有效地
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房产证既然不是儿子的名字，那他儿子代签合同是需要授权的，儿子拿着房产证，不知道是原件还是复印件，你现在应该争取认定他儿子代签合同属于代理行为，这样才对你有利。如果不行的话，需要起诉原店主和房东的儿子，至于诈骗，个人感觉证据不足。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
