我委托朋友帮我卖房，但是他却不经过我同意和买家找到一个中介并代我签了合同，对方在中介还交了定金，事先我都不知道，而且迟迟不打款，因为涉及到违约金的问题，我想问下他签的这个合同具有法律效益吗，我怎么才能解除委托呢？
继承
2011-01-13 14:24:06
共有2位律师解答
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具体看，您委托您的朋友的委托权限，是否涉及房屋价格等限制性问题。如果只是口头委托找买主，或者约定了买房价格等问题，接受委托方需要在找到买家时通知你由你去签字，或者买卖合同达到委托约定内容。否则如果你没有授权代为签订合同，此房屋买卖协议与你无关。您不需要承担违约责任。
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具体得看一下你和朋友签订的委托协议内容
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
