房产证上小孩没满18岁可以买卖吗?
房产纠纷
2011-01-12 10:34:45
共有3位律师解答
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根据新实施的《房屋登记办法》规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。从而确保了未成年房主合法取得房屋权利的权益。
产权含未成年人，只要未成年人法定监护人(一般为未成年人的父母)在办理产权相关事宜时明确是为未成年人利益的书面保证即可，具体办理程序与普通加名字方式基本相同，可咨询产权产籍管理中心电话：87331015。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使，办理过户时监护人须提交其监护关系证明和监护人身份证明。具体您也可以就您的实际咨询开发商或是房管局方面 -
你好，若是该房产是登记在孩子的名下，你是无权处分的
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您好，根据您叙述的情况，如果未成年人的法定监护人，是为了孩子的利益而且经过未成年人同意的，可以代为处理房子的买卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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