妈妈现在有一个商务单元（办公室）在上海想要过户给我。赠于还是交易比较划算？各都有哪些费用？赠于的话具体程序上的流程是什么和需要出示哪些文件和证件？具体情况如下： 1。妈妈和我都不是中国籍的。妈妈是美国公民，我是香港永久居民（有英国国籍）。 2。妈妈在我小时候已经跟我爸离婚了。我是跟我爸的。他们的结婚和离婚证书，文件等早就没有了。这会不会造成赠于程序上一定的阻碍？我的出生证明还是有的，上面有我妈的名字。 3。赠于主要就是要确认亲属关系，象我这种情况是不是最好就做一个亲子鉴定？因为除了我的出生证明外好象没有其他的证件或是文件能够证明我和我妈的关系。 希望有律师朋友能帮忙回答我的问题，多谢！
房产纠纷
2011-01-11 22:09:04
共有2位律师解答
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.带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
费用：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。 -
建议咨询房屋所在区的房地产交易中心。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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