本人是在今年9月12号和房东签的半年租约，房租为押一付三，在12月11号的时候又支付了剩余三个月的房租。因有事必须离开上海半年左右，在12月31号的时候跟房东谈及过此事。1月10号的时候，当我再次去找房东谈及要解约并且可以不要回押金的时，房东说如果我提前解约的话不仅押金不能退，连剩余的两个月房租也是一分钱拿不到的，除非我帮她找到新的租客，才能给我退钱。 合同中合同终止及解除条件中写有： 9.1在租赁期间，甲乙双方若有一方提前解除本合同，必须提前一个月通知对方，征得对方同意后不视为违约，协商后解除本协议：否则构成违约，按照违约条款处理。 合同中违约处理写有： 11.1甲乙任何一方未按本合同的条款履行，且过错方未征得对方的谅解，则过错方构成违约，承担违约责任，违约赔偿金为租赁保证金数额。 我想请问，我是12月31号和她谈过的，至1月11号已经半个月了，如果我提前解约，按照法律上来说，押金是否可以拿回，剩余两个月的房租是否可以拿回？她有权扣押我的房租吗？
房产纠纷
2011-01-11 21:09:40
共有1位律师解答
-
你好，你违约的话，那就要按照你们的约定办理了，在租赁期间，甲乙双方若有一方提前解除本合同，必须提前一个月通知对方，征得对方同意后不视为违约，协商后解除本协议：否则构成违约，按照违约条款处理。合同中违约处理写有： 11.1甲乙任何一方未按本合同的条款履行，且过错方未征得对方的谅解，则过错方构成违约，承担违约责任，违约赔偿金为租赁保证金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
