已经赠出的房子房主还有权收回吗？我公公把房赠给了我女儿，在全家人面前写了协议书，但不是按照赠与协议范本写的，也没有公证，请问律师，这有法律效力吗？他还能在要回去吗
刑事案件
2011-01-11 15:25:20
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你好，赠与方真实意思表示并签章的，合法有效。但是如果尚未办理过户或者实际交付的，可以撤销赠与。
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过户就不能反悔了。
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你好，经初步分析，答复如下：
赠与房屋与普通赠与不同，一般来说，房屋赠与合同是否生效，存在以下两种情况：
1、赠与房屋在办理完毕产权过户手续后，赠与合同生效并履行完毕，赠与合同不可撤销。
2、赠与房屋没有办理房屋过户手续，但赠与人将房屋产权证交与被赠与方，且被赠与人实际占有使用该房屋的，赠与合同生效且不可撤销。
因此，若在房屋没有办理产权变更或没有实际交付房屋、房产证的情况下，赠与合同成立，但不生效，赠与人可以撤销赠与合同。
具体细节，可以来电咨询
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