甲与我共有一房产评估价100万无贷款,现甲欠我38万。若我胜诉但甲还不了现金,可否要求法院不要拍卖该房产,而按评估价将甲的房产份额过户给我,我另补偿甲12万?若这样可行是否还要征求甲的同意,而甲如果不同意就只能拍卖?
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需要甲同意,否则就拍卖。你可以说服甲,一般来说拍卖的价格会低于市场价,12W如果不同意你可以在不亏损的情况下与他协议补偿价格,因为评估的价格估计也比市场价要稍微低一些,按评估的价格补偿给甲,甲一般是不会同意的宁愿拍卖,所以还是协商个大家都双赢的价格吧。
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甲同意可以
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不同意只能拍卖。
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若甲同意甲以房产抵偿债务,可以将房产份额过户到你名下,如果甲方不同意抵偿债务,须拍卖实现债权。
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需要甲同意,不同意需要拍卖。
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只要甲方同意,怎么都行。甲方不同意你也没办法,可以让甲方自行出售该房产,同等条件下你可以优先购得。甲方不自行出售的话,只有拍卖,你可以参与竞拍。
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如甲不同意,只能起诉,然后拍卖。
可来电咨询
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。