法院拍卖的集体土地房子能过户吗
房产纠纷
2017-01-09 05:21:13
共有4位律师解答
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你好，宅基地房只能在村民之间流通，只享有房产使用权。
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如买主是房屋土地所在村的村民或居民是可以过户的，如不是则无法过户，而且买主只有居住权利。
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
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