我们现在有一处房子，是一次交足房款买的，现在我们又想购买一套房子，想按揭买，但是开发商说我们是二次购房，按揭利率不能按第一次买房的利率，要高很多，是这样吗？对了，我们第一套房子有房产证并且证上的时间是2008年10月份的，我们要是转让第一套房子，都需要交什么税

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