新楼入住不到一年，楼上卫生间漏水，楼下遭殃，多次沟通联络,业主不修,说是楼房质量问题,让楼下找开发商,而开发商说楼上简单装修,不是清水房,不在保修范围内.楼上卫生间只贴了瓷砖,并未重新做防水,请问这种情况,起诉的话,应该起诉谁?是楼上业主还是开发商.谢谢!

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