莆田市城乡结合部和城中村，房屋被拆迁如何补偿。房子是98年建的，旧翻新，一半是旧房，旧房有土地证，新房没有，这样的房子被拆迁，一般是如何赔偿？还有个问题就是自己房子旁边的，在土地证里面写着菜地，这样的土地能不能盖房子，要是被拆迁有没补偿？若是有盖新房子，今后5-10年被拆迁的话有没补偿？
行政纠纷
2011-01-02 23:16:28
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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
