2010年3月我在成都龙泉驿十陵镇租了一层楼来开宾馆，租赁时我查验了房东的产权证和土地证，无异议，当我去办理开业前消防验收时，消防大队要求提供整栋楼的消防验收手续，结果房东和开发商都没有，因此公安消防部门不予办理，其原因为整栋存在消防安全隐患。事后据了解该楼为开发商以农民自建房的名义修建，高层，12楼，住宿，修建时开发商未经消防审核，竣工时也未经消防验收，现已办理了两证。未经过消防验收的房屋出租，租赁合同是否具有法律效力？
合同纠纷
2010-12-31 17:26:26
共有1位律师解答
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您好！
租赁合同有效。请问租赁合同中是否约定了房屋用途？如果约定了该房屋将用于开宾馆，那么您有权要求房东提供消防验收手续，如无法提供，您可以以房东出租的房屋不符合约定用途为由，要求解除合同，并要求房东承担违约责任。
祝好！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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