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母亲将她的房产赠送20平方米给女儿和外孙，有赠送协议，协议有效吗？

继承

2011-01-04 11:08:39

母亲独自享有100%产权就有效。
赠送协议，协议有效
赠送协议有效
房子如果是她自己的就有效。
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