咨询：AB老夫妻二人，A拟将共有房屋卖与C，A与C单独洽谈并签订协议全文如下：“经A、C双方协商A将E4栋商住楼售给C，售价40万元整，现收订金2万元整，过户手续由C支付，A绝不返悔。协议人：AC签字按手印（备注：AB的房屋只是E4栋商住楼的一小部分）“，3日后，B知道此事，表示不同意卖房，A向C家提出退还订金并终止协议。请问：1、此协议是否能作无效协议处理？2、退还订金时是否可以不予补偿？3、终止协议议履行何程序？4、C不同意退还订金并终止协议该如何处理？
民事相关
2010-12-28 13:54:03
共有9位律师解答
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根据你所说的情况根据目前国内的法律法规以及司法解释，可以初步判断，该协议无效。具体情况建议详细咨询律师等专业人士。
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鉴于情况复杂，建议直接咨询。
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夫妻的共同财产一方不可擅自的处分，夫妻一方未经另一方允许的行为属于无效的行为，因为一方违法诚实信用原则导致合同不成立的，应承担缔约过失责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
