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房屋产权共有的，其中1方与中介签订了房屋售房授权委托书，这委托书符合相关法律规定，具备法律约束力吗？房屋产权共有人有反对售房的，中介要求签订者支付违约金。代签的委托书未经公证

合同纠纷

2010-12-28 11:05:10

该委托书有效,但中介是无权主张违约金的,委托行为是可随时撤销的,但在撤销前如果中介已经代为与买方签署了相关协议,并收取了定金,则买方可追究卖方的违约责任.
具体情况欢迎来电咨询.
共有房屋必须全体产权人一致同意出卖方能进行出卖。委托书违法，不具有法律效力。
如果中介公司对于房子共有状况是知道的，签字人就无需赔偿。否则要赔偿的，但是数额要看合同约定或中介的实际损失。
1、如果是共有房屋，需要所有人同意才能出卖。
2、如果中止授权委托书，不需要支付中介费。
3、是否公证与合同有效无关。
我办理过此类案件，如有需要可与本律师联系。
如果中介对房屋产权情况明知的，则无需支付违约金
属于效力待定，如果其它产权人事后不予以追认，委托无效。
合同如果共有人反对，那么属于无效合同，买方可要求签订者支付违约金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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