我在小区开了一理发馆。房屋取得了商业用房。取得了营业执照。物业费也交过，可物业还要收取特殊管理费。
损害赔偿
2010-12-27 09:18:52
共有3位律师解答
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特殊管理费指除过正常物业管理产生的物业管理成本（物业费）外，双方特殊约定的由物业提供的一项或多项管理服务成本费用。此费用的出现是因目前物业相关法律法规没有明确的规定，物业行业单方认为没有纳入在物业管理成本内的其他服务项目，且还必须要提供相关管理或服务，均可称为特殊管理费。 物业能否收取特殊管理费，要看双方之间是否有约定，如果没有约定但是物业又确实提供了额外的相关服务，可以收取。如果你认为收费不合理，可以拒交。
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需要物业出具收费依据，没有或不合法合理的话可以不给。
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可以要求物业出示收费依据，否则可以拒绝。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
