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在房主不知请下房屋转租。合同规定不能转租，否则房主可终止合同。支付违约金：一月租金。问题是：剩余4个月租金是否退，或退多少？感谢回答!

合同纠纷

2010-12-24 20:21:41

处理合同纠纷按合同双方当事人约定办理，合同约定承租方不能转租承租方屋并约定了违约金，如果承租方违反合同的，要承担违约金。从案例来在扣除违约金后看房东应当退还你3个月的租金。
既然约定了不能转租，则在房东未同意的情况下不能转租，已经转租的应该承担违约责任；如果你租期未到，可以和房东协商或者按照合同的约定看租期未到如何处理，是否可以解除合同。
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