今年10月，银行起诉我97年的贷款未还，当时我是有限公司法人代表，用我个人的两张房产证作抵押，，签订借款合同（上面有借款公司、抵押人和借款银行三项都签名）和“房产抵押贷款合同”（有房产局登记，登记为96年集体制公司抵押，97年贷款为后成立的有限公司合同，两个公司法人都是我，经营项目相同，权力种类：抵押，合同甲方是有限公司，乙方银行。没有抵押人项目，其中有“抵押权与债权同时存在，债权消灭，抵押权随之消灭，抵押合同终止”）。银行出具证据有06,07,09年的催款通知书《有催款填相，没有提抵押的情况》-是我的签名-使诉讼时效重新延续。1抵押合同是否成立？2原贷款已丧失法律规定的2年的诉讼时效，属于“自然债务”，我对新的债权的确认，属于新的债权债务关系。2，没有新的抵押合同，适不适用《物权法》第202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”3总结：签名确定了原有限公司的债务时效延续，没有新抵押合同签名，原有限公司已经关门（没有申请破产，02年因失火损失惨重，一年后就关门了），我和妻子的房产抵押是不是能拿回来？我用还款吗？4，你有啥好的建议，不用面谈
债权债务
2010-12-23 12:56:25
共有3位律师解答
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1.原债权合同成立,则该抵押合同成立
2.可以适用的,但如果主债权诉讼时效未过,仍有行使抵押权的权利
3.先由原公司的剩余财产支付,.如果剩余财产不足以支付,则由你们的房产做偿还,你是不需要还款的了 -
合同里如有你的签名，合同成立。
是否过诉讼时效，要看具体情况。
如果法院认定没过诉讼时效，你的问题都很明确。
建议：搜集对你有利的证据，积极应诉。 -
你好，我们可以帮到你，详情可来电咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
