租的门脸房，租期一年，我装修的，花了4万，房主拆了门脸房扩大，租给别人，能得到补偿吗。谢谢
房产纠纷
2010-12-20 13:14:12
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这个问题确实有点复杂。当初你和房租有协商过关于装修的问题吗？如果没有经过房主同意，你不单不能得到赔偿，相反，你给房主造成房子的改变，需要恢复原状。
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房租约到期后，房主可以租给别人。你装修的费用如果没有约定分担比例，可以协商解决，也可以拆除自行处理。
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根据最高法关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条、十二条规定，承租人经出租人同意对租赁房屋装饰装修，因承租人违约导致租赁合同解除，承租人要求出租人补偿剩余租赁期内装饰装修残值的，不予支持，但装饰装修价值较大，出租人应在可利用价值范围内予以适当补偿。承租人经出租人同意对租赁房屋装饰装修，因出租人违约导致租赁合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的，应予支持。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
