上个月18号，我在中介和房主的姐姐签了房屋买卖合同，当时房主姐姐和中介都说是房主授权他姐姐签合同的，房主姐姐还在协议上附加了她有权代签，一切违约责任由她承担的条款，当时对方出具是土地证等附属证件。而没有出具房产证和房主身份证以及授权委托书，合同订好后我付了3万押金，由于目前我贷款遇到麻烦。我可以按照民法48条申请撤销合同吗，有的律师说可以，有的说不能，我这个是不是表见代理啊，现在真的好糊涂，法律怎么这么模糊呢，其实我认为口头授权是很难举证的，你说哪个善意相对人不是绝对相信代签人才定的合同啊，怎么有的是无权代理，有的是表见代理呢，我这种情况如果向法院申请撤销合同有几层的胜算啊
合同纠纷
2010-12-14 16:23:53
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关于授权问题，你可以问一下房主是否同意，如果房主同意，你现在返悔不能购买，你是要承担违约责任的。
另外，如果当时约定你是贷款购买，由于贷款不能下来导致你不能购买，本人认为，你也不承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
