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我与房东、中介签订合同，有项说，房东收回房子或者承租人提前退房，需提前30日通知房东，并按租金的200%支付违约金。这条有效吗？我提前30日通知房东并将房屋转租出去还要交违约金吗？问题补充：我当时也是从别人那转租的。签合同时房东和中介也都说了，如果提前退房的话，需提前一个月通知房东，房东同意后，像之前的那位房客一样转租出去，她们在与新的承租人签订合同。反正之前的那个房客的钱全给退了，主要是我不知道她们之前的合同是不是也这样约定了违约金，所以有点担心

债权债务

2010-12-14 14:26:45

这样的约定是不合理的，无效，你们可以协商更改。你提前通知的话，那么你不用交违约金
违约金太高，可以调整。
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河南锦盾律师事务所

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