2007年我购买一套住房，因房主在外地，口头委托其女儿与我签订了购房合同，我支付了全部房款，并搬入房屋居住至今，但一直没有办理产权过户。现在房价上涨了一倍，原房主想要回房子。 请问我当时与其女儿签订的购房合同是否有效？如果我将原房主和其女儿一起告上法院，是否只能退给我原房款和违约金？还是只能拿到原房款？
房产纠纷
2010-12-14 16:44:48
共有6位律师解答
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根据你的描述，房主是口头委托其女儿与你签订的合同，没有书面的授权，这样看来，你们之间签订的合同是无效的。无效合同需要双方返还，所以你只能要求原房款和违约金！
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如果父亲有授权委托女儿办理房产买卖，那你这份合同就有效。否则，就无效。可以要求退回房款和支付违约金。
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如果没有对方给其女儿的授权的话，你们的协议是无效的。你可以要求其女人返还房款并支付违约金或赔偿损失。
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