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请问房屋在没有取得房产证的情况下出售后，房产证能否直接办理给购房人？而不需要先办理给售房人再过户给购房人？

房产纠纷

2010-12-15 19:37:33

，根据城市房地产管理法没有办理房屋产权证的房产不得交易，但如果是房产开发商处所购买的房屋，可另外办法。那也是逃避国家税收的不法之举
一般不可以。
没取得房产证出售房产，转移的是债权，物权以登记备案为准，故需先办下卖方产权证后，才能过户给买房人。就二人买卖行为来说应为有效。
你好：房屋没有办理房产证的情况一般是指购买商品房后该套商品房没有办理小产证或自建房尚未进行初始登记。在这种情况下发生转让的，应当先办理小产证，才能再次办理房屋转移登记，而不能省略这一环节。换句话说，房屋所有权证书是办理转移登记必不可少的材料。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
一般不可以的。
你说的情况是不能的.
先要签订房屋转让协议。
是不可以的。
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