情况是这样的，我于2009年11月份买了套二手房，当时签合同是到今年10月1日交房，到现在对方还没交房并且还要我加价，我交了一万元的定金并中途还给对方送去三万。请问我该怎样去找要房？合同上写明对方如果违约则按一万的三倍赔付，请问这有效吗？
房产纠纷
2010-12-12 08:54:32
共有3位律师解答
-
如果对方确实不履行，那么你只能去法院起诉，申请强制执行。违约条款的约定是合法的。
-
你好，
1、到现在开发商未能按照合同的约定交房，是开发商违约，开发商违约需承担违约赔偿金，具体赔偿数额需按照购房合同的约定内容处理；
2、现在对方要求加价，不合理，不用接受；
3、合同上明确注明违约按一万的三倍赔付，此合同有效，具有法律效力，建议保存好此份合同，双方多次协商不成，建议向法院诉讼解决。 -
你可以起诉要求对方交房或解除合同要求对方支付违约金，违约金约定过高，对方请求适当减少的，法院会根据合同标的情况考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
