两年前在东北老家买了一个门市房，总价275万 分三年付清 现在房价起码涨了一倍 房主突然说不卖了 我该怎么办？请各路高人出出主意该怎么办，打官司能赢么？其中从头到现在步骤如下： 1：房价275万 第一年付100万（已支付给房东） 同时已签订买卖合同，合同上说马上办房照，但是是房东拖到现在也没办 2：第二年付75万（支付给时房东没要，说第三年一起 付）同时签订补充协议说：房东单方面原因没收钱 3：今年付最后的钱（共175万），因为没有给我办房照也没管我要我也没着急给他，合同日期到11月31日 但是已经打电话跟他说过几天给他，他也同意了 今天突然跟我说不卖了，说我违约，要跟我打官司。我该怎么办呢？打官司能赢么？ （房屋买卖合同其中几条） 房照土地证事宜：双方签订合同后，购房人交齐100万元整房款后，售房人将房屋所有权人变更为购房者 违约责任：双方不得已任何理由违约，如违约须有违约方按房款金额的一倍赔款给对方。购房人必须按时交纳房款 如到期不缴纳，售房人有权收回房屋。购房人所交款作为赔偿款，归售房人所有。 补充协议： 1：由于甲方原因，推辞该房产的过户时间，过户时间定为2009年11月30日。乙方原定于2009年分批交纳的房款75万元也推迟到2010年11月30日 一次性交纳购房余款 2：双方该房产过户费用由甲方承担，原条款不变。
房产纠纷
2012-07-12 21:38:23
共有11位律师解答
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首先，本次案件争议的基础，就是你们之前签订的合同，要看合同的条款
其次，按照你的描述，房主存在违约现象，如果你想要房子，可以要求其继续履行合同，并且支付违约金，如果不想要此房子，可以追究其违约责任
再次，要看你手中相应的证据
最后，房价的一起一落导致了买卖双方心里的变化，现在是一个非常普遍的现象
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案情对你很不利，你需要提供证据证明是对方原因导致在2010年11月30日前没有付清房款，建议来电咨询
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房主违约，应当按照合同办理要求交付房屋或者予以赔偿，建议搜集证据委托律师办理维权
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
