我于2009年12月与开发商签订购房合同并交付首付8万，按揭贷款24万购买房产，约定2010年5月30交房，但至今开发商未取得《综合验收合格证》，不能交房，期间开发商数次电话通知交房并要求缴纳实测面积多出的3平米（小于总面积的3%）的房款，我均以其未取得《综合验收合格证》为由拒绝验收，现在有几个问题想咨询一下： 1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交？ 2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候？是交房日还是实际支付违约金日？如果他拖欠违约金怎么办？
房产纠纷
2010-12-09 19:47:44
共有3位律师解答
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最好协商处理。
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第一个问题，可由双方协商解决，合同和法律应该都没有约定或规定。第二个问题要计算到交房日。第三个，可以起诉解决，如需要可联系我
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1、不行的，2,、交房日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
