我在几年前买了一套住房，但由于交通不方便卖了，现在我想贷款买一套房。不知这套房的贷款是否属于二套房贷？
证券投资
2010-12-08 23:14:36
共有3位律师解答
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您好，以下规定可能对您有所帮助：
一） “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
（二）家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
因此，您的情况属于二套房。如对解答满意，请采纳 -
现在银行信贷查的紧，一般名下有不动产，或者名下有不动产出售记录，或者有贷款记录，都会被算二套贷款。具体执行每个银行会有松紧，建议多问几个银行。
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您好！算作第二套房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
