律师先生（女士），您好，我想咨询一下房产协议和房产证的问题。 朋友介绍了一个房子，我想买，但是对方说房子没有房产证，只有个临时的房产协议，他买房子的时候由于某种原因，没有办理房产证。介于此，我想问一下，如果我现在买了这个房子，以后会不会出现关于房子产权的纠纷，或者说没有房产证会不会对以后的房子的拆迁什么的有什么隐患。期待您的答复！
其它综合
2010-12-09 14:17:55
共有5位律师解答
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这种情况会有风险。房屋以登记为生效要件，没有房权证无法对抗善意第三人，如果遇到拆迁也会有很多麻烦
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建议慎重处理，以防不必要的纠纷，
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当然有隐患，房子没有房产证在法律上就是没有所有权，是不能处分房产的。协议无效，但是可以主张对方违约责任。
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