父亲有兄弟姐妹8人，在爷爷过世后留有房产一套，属8人共同共有房产。2001年底经杭州市公证处公证签订《赠与公证书》：除父亲外的另外7人同意将各自持有的房产赠与给我父亲。私下其实是存在买卖关系的，在公证完的当时，我父亲当着另外6人的面将X万元人民币给了我大伯，但是并没有立字为据（实际上是其余6人将各自持有的份额赠送给我大伯，之后我父亲以X万元的价格从大伯手上买来其余7人的所有份额。虽然当时没有字据，但是我现在有一份录音，录音中大伯承认收了我家X万元钱）。因为当时面临旧城改造、房屋拆迁，所以父亲并没有当即就办理房产过户的手续，想等到拿到房子之后因地址变更一并办理的。且之后有关此房产的一切事物都由我父亲亲自办理。前些日子父亲去办房产证，办证中心工作人员告知必须8人全都到场才能办理。随即父亲联系其余兄弟姐妹，除大伯不同意之外其余6人全都答应会配合办理相关过户手续。现在摆在我家面前的是大伯提出的无理要求，在满足如下要求的情况下他才同意办理：1、在办理房产过户手续时将他的名字写在房产证上，相当于他要一半的产权（将X万元钱退还给我家，另加一万元作为利息补偿）；2、若房子出租的，房租收益他有一半份额；若房子由我家自住的，他看在我作为他侄儿的份上不收我房租。在父亲催促及另外6个兄弟姐妹劝说大伯无效的情况下我家只能对其提起诉讼，对簿公堂。现在我想问的就是：1、当初2001年底签订的经过杭州市公证处公证的《房产赠与公证书》现在还有效吗？2、虽然当时大伯未立下字据说明收了我家X万元，但是我现在有一份录音能证明此事（此录音是去劝其办理过户事宜时录下的）。3、若要对大伯提起诉讼的话，在《赠与公证书》有效+录音+父亲其余6为兄弟姐妹的证明能打赢这场官司吗？有劳好心律师帮忙出出主意，我家该怎样维权？
房产纠纷
2010-12-09 16:35:46
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律师解答共有2条
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依据我国现行法律，经过公证的赠与是不能随意撤销的，也就是说，那份赠与公证书有效。现在的房管局对公证书所载事宜有顾虑，所以，建议你组织相关证据后向法院起诉，确认赠与合同的效力，经法院判决后，持法院判决书到房管局办理产权手续。
涉及房产的问题，建议别怕麻烦，及时办理产权手续，以免引起纠纷。
鉴于你所提供的有限，只能做出以上简要解答，如有疑问，可直接与我联系。 -
这种事最好请律师帮助。
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