事情是这样的: 2010/08/05 我通过中介和房东签订了一份1年期的合同. (当时房东没有提供房产证,但是中介跟我保证说不会有问题,所以我就签了). 房租每3个月一付,并押有1500的保证金. 合同中有一条细则:\"甲方于签订本合同后,擅自提前本合同,或其他严重违约,致本合同无法履行,甲方需双倍退还保证金,若给乙方造成损失的,甲方还应负责赔偿\". 2010/12/05, 房东要求我在租满半年后搬房, 也就是说我只能住到2011/02/04(这个时候我才知道其实他是二房东), 并且不肯退还我双倍保证金. 问题一: 我有权要求二房东退还我双倍保证金吗? 问题二: 中介要为违约负责吗? (合同一式三份, 中介也有一份) 问题三: 如果房子真正的房东要把房子收回去, 我有权利不搬吗? 问题四: 由于中介的保证我才签订合同的, 中介和二房东算欺诈吗?
合同纠纷
2010-12-07 10:16:58
共有1位律师解答
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1、你与二房东之间签订的租房合同有效。既然合同明确约定二房东提前解除合同需要双倍返还保证金，则应该按约执行，二房东应双倍退还保证金。2、此事与中介无关。3、房东与你没有直接法律关系。如果你不肯搬走，应由二房东向其承担相应的责任。4、二房东和中介并没有通过虚构事实的方式诱骗你交出财产，二房东只是在履约过程中有违约行为，因此不构成欺诈。追问：二房东说到2月4号我就得搬走, 最多退我押金(收据上写押金,合同上写保证金). 报110他也不管.
据二房东说房东和他的合同是2月4号, 那么真的房东2月4号要把房子收了, 我是不是就没有办法了?
我是和2房东签的合同, 可以找居委会/街道社调解吗?
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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