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顶楼凉台漏雨物业该不该管？有法律依据吗？

合同纠纷

2010-12-03 19:23:28

顶楼凉台漏雨，首先需要了解该房屋是否需要在保修期以内（或保修期内开发商、施工单位有无维修过），其次如果超过了保修期，该漏雨是否属于房屋质量问题，如均是肯定的，则此维修责任应当由开发商予以承担，物业公司仅是业主与开发商间的联系人而已，从某种程度上说，是物业公司帮助业主要求开发商承担房屋维修责任。如是二手房或年久失修的房屋，则维修责任在于业主，如动用房屋维修基金的话，则应该征得相关业主的同意方可，具体维修行为，业主可委托物业公司予以处理。
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