我在A中介介绍下获知B房东房源，并在A中介主持下与B房东签署了三方居间协议和定金收据。但事后发现房源有问题，属于签署前被A中介严重误导。过程中B房东不知情无重大过错。 现我想要取回被B房东没收的定金，我直接起诉中介要求赔偿却被法院告之：1. 如果主张追回定金，需要起诉房东而不是中介；2.如果主张中介赔偿损失，必须先起诉房东，等判决下来后认定我的具体定金损失再要求赔偿；3. 如果主张合同撤销，我需要分别起诉中介和房东，法院会评估是否合并审理。 想请问法院这样说法是否合理，为何分明是中介的责任却要原告去追讨？如果我要求撤销合同，我需要怎么起诉，分别起诉中介和房东的话，我起诉房东的理由是什么？两份起诉的起诉请求是否是写一致的呢？感谢各位律师帮忙解答，谢谢！
合同纠纷
2010-12-04 00:27:02
共有4位律师解答
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你的陈述不太清楚，是仅仅签署了一个三方居间协议，还是已经与房东签署了购房合同？定金是付给房东，还是付给了中介？如果是三方居间协议，你只能起诉中介；如果有购房合同，你才能起诉房东。如果定金支付给房东，你可以要求房东返还；如果是支付给中介，可以要求中介返还。如果你要求撤销两份合同，撤销中介合同是因为中介有欺诈行为，可以要求赔偿损失；撤销购房合同是因为房屋有重大问题不能购买。诉讼理由不同，诉讼请求也不完全一样。如果你有疑问，可以考虑当面咨询律师。追问：仅签署了居间协议和定金收据,定金给了房东。但法院跟我说如果要合同撤销,必须同时起诉另外两方。但我不知起诉房东的理由是什么，因为他没有过错，撤销合同完全是因为中介误导。追问：你说得很有道理。怎么联系你
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法院说法是对的，定金是房东收取的，你要是想拿回定金，确实是起诉房东。
你可以一并起诉，要求确认合同无效，拿回定金。
前提是你有证据证明被中介严重误导。 -
法院说法正确。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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