今天收到物业公司的律师信，要求限期缴纳所欠的物业费，否则将上诉。之所以未缴物业费主要原因有四：1、买房时承诺的所有公共设施均无，绿化区成荒地，连基本的健身器材都没有，却比其他设施健全的小区收费贵，认为不合理；2、交房两年后车库仍无水无电，且没有履行管理职能，任由车辆乱停乱放。由于工作原因，每日回家时间较晚，车库前停满了车，导致车库根本无法使用，却要按住房同价位收取物业费。另，交房时物业承诺小区车库内不得从事盈利性质的活动，而我的车库旁就已有多间出租为麻将馆，影响了正常的生活；4、因阳台漏水一事因找过物业公司，但物业公司置之不理，连个说法都没有，个人认为是不称职的。而且最重要的是我并不是恶意拖欠物业费，曾主动去物业公司缴费，工作人员聚众赌博，态度傲慢，故未予缴纳。现在收到律师信，不知如何处理，如何维护自己的权益。
损害赔偿
2010-12-04 22:50:07
共有3位律师解答
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你可以委托律师依法向物业公司发一份律师函，要求他们整改违约之处，并说明他们整改后即交纳物业费。以抵消对你的不利影响。
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你可以书面对律师函予以回复，说明理由
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你可以先收集证据，证明物业的违约，再以书面形式要求物业整改，否则也将起诉他们。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
