我居住小区去年进驻一物业公司，反正没和我家还有邻居们签物业合同，物业管理有许多漏洞，根本太差劲，我们没人交物业费，物业公司把我们告到法院，开庭审理一次，我在庭上出示了许多证据，物业公司在庭上不置可否。稀里糊涂的也没再说什么法官就休庭了。再次通知我去法院，法官拿出一张判决书叫我签字，一看内容判决极不公平，我就没签字走了。下一步法院会怎么做？请问，法官这样的审理程序对吗？我怀疑物业公司的资质问题该怎样调查？我没和物业公司签合同，也不同意他给我服务，物业公司和我收费有依据吗？希望能够在百忙中给予逐条解答，万分感谢。
合同纠纷
2010-12-03 10:16:53
共有3位律师解答
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1、物业公司一般是和业主委员会签订物业服务合同，而不是和业主分别签订，业主委员会代表业主和物业公司签订的物业管理合同业主应当遵守。2、法院如果开庭审理完毕后出判决是正确的，你提出的证据也许没被法院认可。你如果不签字法院会公告的，到期判决也会生效的。
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你不签字法院判决也会生效，但你可以在判决后15天内提起上诉。
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物业公司能够进入小区，必然是经过业委会或者业主大会同意的，这样就对业主有效力，即使业主本人不是业委会成员或者没有参加业主大会，只要选聘程序没有问题，物业公司的进入就符合规定。至于物业公司资质，可以到工商局调查。至于判决如何不公平，需要看过判决内容后确定。需要注意的是，即使物业公司没有与业主签订合同，但是选聘程序上没有问题的话，而且物业也实际参与了小区管理，那么物业费是需要交纳的。具体问题，可电话咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
