我妈去世了，爸爸想找个老伴。他找的老伴（Y代替）以前住在B地，我爸住在A地。现在Y要搬到A地和我爸一起住，但是房子是我妈生前和我爸一起买的。而且房子现在还没办房产证，估计还要两三年才能办到，到时候估计用我名字办，买房合同是签的我爸的名。我家大概现在有2w的存款，这是给我用来读大学的。我爸和Y工资差不多。Y有一个儿子住在B地，一个女儿住在A地，她女儿家很有钱。我想问的是：假如我爸在她先走一步因为我爸比她大几岁，这房子和财产的归属问题。还有要是领了结婚证，但是后来感情不好，离婚房产的归属问题，现在好像刚出一个婚姻司法解释
房产纠纷
2010-11-29 22:19:41
共有3位律师解答
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此房现应认定是你父亲与你母亲的共同财产，一人一半，你母亲去世后，属她一半的房产已由你和你父亲平均继承（只是未分割罢了），今后房产如过户到你名下就是你的个人财产，与你父亲和再婚老伴无关。如在过户到你名下之前你父亲再婚又去世，且其生前未留遗嘱的，则属你父亲的房产份额就是他的遗产，他的再婚老伴与你有平等的继承权。
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只在是能够证明是个人婚前财产，就归个人所有。父亲去逝后，继母可以继承其夫部分的财产。
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婚姻法司法解释三的征求意见稿出来了，不是正式法律解释！可以办一个婚前财产协议公证来解决房产和存款的归属问题！如满意，请采纳！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
